我的房子满五不唯一，卖出要交多少税-买房-房天下问答

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深圳个人卖房需缴纳增值税附加税和个人所得税，但实际税费基本都是买家出，如果是普宅，只需缴纳成交价1％的个人所得税，如果是非普宅需缴纳成交价于原购价差价5％的增值税和附加税，以及成交价1.5％的个人所得税

2019-10-15 10:37

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房子满二唯一什么意思？买房满二和满五差多少钱？去查看
在房地产交易中，我们经常会听到“房子满二唯一”的说法。那么，房子满二唯一到底是什么意思呢？买房满二和满五又有什么不同呢？在本文中，我们将为您详细解答这些问题。

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您好，我是瑞阳地产的。商品房，满五不唯一，非普通住宅有增值税（（总价－买进价）×5.05%），还有2个点的个人所得税。普通住宅满五年没有增值税，只有个税1个点。若是动迁房，售后公房，福利房。都只有1个点个税。如果能帮到您，希望给我点赞关注谢谢。随时回复您的任何问题。

2019-10-11 00:15

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钟雨洁二手房经纪人请拨打电话18420085440电话联系百科详情

您好，资深顾问钟雨洁很高兴能够为您解答！二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

2019-10-17 10:25

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您好，资深顾问钟雨洁很高兴能够为您解答！二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

2019-10-17 10:25

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杨淼二手房经纪人请拨打电话18902019227电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，坐标天津武清。只要是天津市税率都是一样的。比满五唯一的房子多一个点个税。一般的税费都是由买方来承担。契税:根据房子的面积首套住房。90平米以下契税一个点。90平米以上契税1.5个点。二套住房90平米以下契税一个点，90平米以上契税两个点。是否有土地出让金需要看房本的土地信息。

2019-10-11 18:21

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李娜娜二手房经纪人请拨打电话13120880586电话联系百科详情

房子满五不唯一要看您房子是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅是一个点的个税，非普通住宅是二个点的个税， 2.增值税：是看满不满二年、而且看是普通住宅还是非普通住宅，满两年普通住宅是没有增值税的，满两年非普通住宅是卖出价跟买进价的差额的增值税，不满两年要交全额的增值税， 3.契税：要看是首套还是二套，也要看是面积90平以下还是90平以上，首套90平以下是1个点契税，首套90平以上1.5个点契税，二套3 展开

2019-10-10 23:11

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陈祥二手房经纪人请拨打电话18221119574电话联系经纪人去店铺百科详情

您好很高兴为您解答服务房屋税是按照1.房产证不满两年需要交各种税加起来大约6.5税点 2 房产证满两年不满五年需要缴纳税点不满90平按照1％满90及以上按照缴纳1.5% 3.房产证满5年没有税费。还有就是契税了，契税是必须要交的，按照房屋的评估价来计算的。希望我的回答可以帮的到你

2019-10-19 17:05

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贺闯二手房经纪人请拨打电话17682706917电话联系百科详情

您好很高兴为您解答服务房屋税是按照1.房产证不满一年需要交各种税加起来大约6.5税点 2 房产证满两年不满五年需要缴纳税点不满90平按照1％满90及以上按照缴纳1.5% 3.房产证满5为一没有税费

2019-10-15 09:27

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李申二手房经纪人请拨打电话18569938112电话联系百科详情

个人所得税 (购买满五年且家庭唯一住房免征) 以税局为准契税票日期2015年1月1日前的，按指导价全额的1%缴纳: 契税票日期2015年1月1日后的，按指导价与上次成交价差额的20%缴纳;房改房出售协议日期2015年1月1日后的按指导价全额的1%缴纳;法拍房契税票日期2015年1月1日前的按拍卖成交价的3%缴纳，契税票日期2015年1月1日后的按拍卖成交价与上次成交价差额的20%缴纳。

2019-10-13 14:43

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个人所得税 (购买满五年且家庭唯一住房免征) 以税局为准契税票日期2015年1月1日前的，按指导价全额的1%缴纳: 契税票日期2015年1月1日后的，按指导价与上次成交价差额的20%缴纳;房改房出售协议日期2015年1月1日后的按指导价全额的1%缴纳;法拍房契税票日期2015年1月1日前的按拍卖成交价的3%缴纳，契税票日期2015年1月1日后的按拍卖成交价与上次成交价差额的20%缴纳。

2019-10-13 14:43

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