2011年房产政策对整个二手房买卖的影响有那些?

限购,

政策影响很大,限制投资的客户,限制以小换大的客户,限制改善性住房的客户,限制了想买房子自己住但自己的情况不符合,提高了贷款利率,提高了客户的首付,多出了一些向国家交的税,

限制投资客大批量购房,真正做到了,物有所需!能在北京买起也必须要在北京有稳定工作

卖房子的少了,买房子的也少了,价格降下来了,需要资质买房子了

限购令,限制外地人购房,北京名下只能有两套房子, 商业贷款利率上调, 首付提高。

第一:减少啦一些投资客拥有房产的数量!第二:减少啦外地人在京买房的数量!第三:刚性需求的客户大多数持观望态度!第四:二手房业主的心态非常冷静,从而基本不存在坐地涨价的情况,反而会主动降低些所售房源的价格!

贷款成数提高,利率上浮,以前能合理规避的税费不能了,限制外地人购房

影响很多,限制买房,利率提高,限制套数等等

影响成交量,限购令很严重。。。买房是要综合你们的各项条件来算怎样才合理。二手房重要的肯定是地理位置,或者你们上班单位附近,还要看交通,还有附近的学校。期房得看开发商什么时候交房,假如交房日期延误,耽误你们入住怎么办?觉得合适请给分,不清楚可追问。

控制了好大一部分倒房的