经济适用房过户问题

5年内是不可以过户的，04年到现在也就只差一年了，如果你真想买这个房子的话，你可以先行支付业主一部分款项，到了5年以后在过户，再把剩余款项支付给他就可以了。

现在买办不了过户，没过户产权仍属卖方。能否入住是买卖双方约定的事。

五年内可以过户，只不过是税要交得多现在买也并不是不能入住，只不过是你想要少交税而等满五年再实现交易。房屋的产权，是以登记为准，产权证是谁的名字，就视为谁的产权。