请问非业主签的租赁合同有效吗?

我是07年租了一家店的一部份铺面(那个店老板也是租客,当时他们说他们与产权人还有N年的租期,所以我和他们就签了N年。该合同上他们保证我租的铺面是合法的,而且保证产权人愿意把铺面转租给我。但是并没有产权人的签字,只是默许。),后来那家店倒闭了。08年另一个人与产权人签了租赁合同(包括我现租的在内),因为当时我签合同时房租较低,... 展开

马凌云|2012-03-10 18:53 |来自北京市

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靳开锋二手房经纪人请拨打电话15001835729电话联系百科详情

您如果没有能证明您的租约带有房东保证的时间凭证（同意租客转租）您是不具有法律保护的。。

2013-05-27 10:32

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 签租房合同前必知:支付须知与不可租赁房源指南去查看
在房屋租赁前,租客通常需要先付款,但具体情况可以协商。此外,不可租赁的房源包括未验收新建房屋、无产权证房屋和未办理租赁证件的房屋。租客未经允许不得转租,违规建筑、共有产权未共同同意和有抵押房产未经抵押权人同意的房屋也...

张杰二手房经纪人请拨打电话18321209681电话联系百科详情

要是有委托书或者他把房子签了很久转给你才有用的。否则即使是家人没有拿到材料也没有用徳

2012-09-11 14:21

来自北京市

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逍宇1001

你百口难辨,即便是之前的租客有转租权,但是它倒闭了,他们的合同你没有的,所以你没有任何证据,你只能协商了

2012-03-12 11:38

来自北京市

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斯雷德

签署房屋任何合同,都要由权利人本人签署,除非有公证委托,否则法律不予保护的!

2012-03-12 11:29

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浣花者

现在要看你当时签合同合同上怎么说了。一般二房东签合同都会在合同中添加一些在多少年内允许他转租的话。简单就是和房东签订死合同几年之内房东无权干涉你对房东的一切活动。估计你那合同里就没写。。自认倒霉吧。

2012-03-12 09:36

来自北京市

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ying95

拿08年的时候卫生么没有和产权人直接签约呢?如果他现在非说你非法占用的话,建议你就咬住你租给你的那个人,他这样是违法的!

2012-03-11 22:49

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模拟市民

这个问题怎么说了,您要找到另外和您签合同的人,看他那边和房东签了多少时间,这种事情很难说的,说您非法也是也以的,因为您签的是转租的哦

2012-03-11 21:19

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跳舞的莲

看看你那个租客的合同怎么签的,有没有权利转租等。另外前面的主合同是否有效。

2012-03-11 20:58

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飞流光

要是有委托书或者他把房子签了很久转给你才有用的。否则即使是家人没有拿到材料也没有用徳

2012-03-11 20:21

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相思寇

首选如果是非法也是上个租客非法转租因市场原因导致租金大幅上涨建议还是大家协商解决!

2012-03-11 18:43

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第1-10条,共11条

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