房屋租赁合同怎么签才是合法有效的

最重要的，到房产局租赁科做登记，但是要交手续费用，出租者还要缴纳个税，这个合同时真正有法律效力的，而且可做注册等办公地点用

1、租房是双方的事，只要双方同意，签订的合同就是有效的；2、你自己打印的合同也是行的，只要双方同意就行；3、不需要第三方介入的，如果你是通过中介租的房子，中介就会介入的。

合同有效条件包括：主体合格，意思表示真实，标的确定.合法，不违反法律的强制性规定。 基本的合同条款一般包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 成立的合同就具有法律的约束力。