安置房如何过户?需要交些什么税?

买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%;2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,;3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税(**满5年以上减免):成交金额的0.5%计算;3、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳;4、交易手续费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费;5、土地出让金,按国土局具体计算为准。 收起

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！ 你要交的税：看您妹妹是首套还是二套。要是首套有1%个的税 契税：要看多大的面积。还有营业税5.6% 收起

一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%;2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,;3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税(**满5年以上减免):成交金额的0.5%计算;3、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳;4、交易手续费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费;5、土地出让金,按国土局具体计算为准。 收起

一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%;2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,;3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税(**满5年以上减免):成交金额的0.5%计算;3、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳;4、交易手续费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费;5、土地出让金,按国土局具体计算为准。 收起