安置房如何过户?需要交些什么税?
我老公妹妹有套安置房想卖给我们(妹妹已婚,但安置房是老公妹妹结婚以前的占地赔偿),现在还是大产权,要五年过后才能办理小产权,想知道我们该怎么办才能避免以后万一会发生的纠纷问题?能过户成我们的名字吗?如果按赠予的方式,是不是直系亲属之间可以免除20%的所得税?过户还需要交些什么税呢? 谢谢,请各位大侠详细解答(要正确的哟)。
其他答案
一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%;2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,;3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增 展开
一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%;2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,;3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增 展开
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