请问:我在五年前买了一套170多平米的房子,当时的交易是25万元,有签合同,因为他们的原因,房产证也还没有过户,现在过户是按当时的价格,还是有人会来评估按现在的价格算,过户时具体要交些什么税,

请问:我在五年前买了一套170多平米的房子,当时的交易是25万元,有签合同,因为他们的原因,房产证也还没有过户,现在过户是按当时的价格,还是有人会来评估按现在的价格算,过户时具体要交些什么税, 还有,他们当时是四户人买的地建起来的房子,多建了一层卖给我的,土地使用证也只办了四份,而他们当中有人拿去贷款了,现在才到期,当时的合同上是说只给我二十平米的地,可是现在去咨询时说,办房产证,土地也要五户人家均分,而他们既然说要按现在的价格,叫我多给他们钱,说是已一平米要六仟给他们,这样就等于还要给他们将近十万,而我们觉得这十分的不合理,请问如果我要起诉他们,有把握赢吗,该怎么做?如果赢了,他们若是拒不执行,而且还把财产给转移了,那我该怎么办,有什么办法可以防止他们把财产转移,他们的房子可以不可以作为抵押来还钱 收起