为什么房产商房价差价这么大

今天转了几个楼盘(西安北郊),发现相距连半公里都不到的两个楼的外形和环境基本一样的两家的报价竟然相差了大约1200块,一家报3780,还有两家报2600的样子的,还有3500多的。我就想问一下这么大的差价是怎么出现的,便宜的那些房产敢买吗?会有什么后患吗?谢谢。