08年后房产商的售房价格会不会有大的变化?是升还是降?

在国家城市建设政策没有发生大的改变的情况下,人口从农村转向大城市的趋势就不会改变,在城市中能得到比在农村多的资源,所以从长远来讲,中国的城市房价还将是上涨的过程。从局部来考虑,目前国家经济正在进入调整期,不排除要控制房价上涨过快的措施,就目前市场情况来讲,房价正处在平稳当中,但是开发房产的成本在增加的情况下(已有网友说明),不排除莫一时段再次大幅上涨的可能性。刚性需求还没有消化,而短期炒房毕竟是少数,所以近期不会出现大规模的二手房降价抛售现象,个别案例存在并不影响基本面向上的形式。 收起

目前,由于:1,石油、粮食全球性暴涨,造成物价上涨引起建材暴涨。2,大地震后重建工作,需大量建材,引起建材上涨。3,现在正是施工的黄金季节,常规的季节性建材上涨等众多因素,造成建材暴涨。势必增加建房成本,引起房价上涨,所以房价短期内难以下降。 前一阶段的房价回调,使房价有所降温,但现在又开始抬头。另从长远看,随着人民币增值,国家经济的飞速发展,房价肯定上涨。房价回落很难,老百姓买房确实很难,一辈子也就挣套房钱,唉,没办法,努力挣钱吧!尤其最近银行准备金率上调,贷款利率上调,股市大跌,房价又涨了,难以承受呀~~~~综合分析,近几年房价上升趋势大。除非政府考虑到房价与百姓收入的巨大反差,采取措施,但目前不太可能。 收起