绿地东上海二手房价位多在2万左右，差价挺大的，有什么区别吗（来自上海绿地东上海小区）

房源的价格影响因素很多：小区位置、房源于小区位置、楼层、装修、配套设施面积（比如储藏室、车位），现在的二手房基本都是一房一价，当然房东的心态是最重要的。有的房东是非常懂行情的，价格定的十分合理；有的房东与一手房单价看齐，以为自己房子是宝，价格高的离谱。这些房东我们都遇到过！更何况，小区经过一定的年限之后，在他的周边形成了一定的生活环境。好的环境在无形中就影响了房价的提升。在这，你想房子一旦出售，就是商品，那么房东便成为了商人，他们出售商品本就是赚钱。 收起

房源的价格影响因素很多：小区位置、房源于小区位置、楼层、装修、配套设施面积（比如储藏室、车位），现在基本都是一房一价，当然房东的心态是最重要的。有的房东是非常懂行情的，价格定的十分合理；有的房东与一手房单价看齐，以为自己房子是宝，价格高的离谱。这些房东我们都遇到过！ 还有，二手房的税费比一手房多，打个比方，东上海一套138㎡的房子，二手房房东到手价276万，客户到手价是304万，如果是一手房，那么售价是345万，加上5万多的契税，其实比二手房贵得多。 收起

房源的价格影响因素很多：小区位置、房源于小区位置、楼层、装修、配套设施面积（比如储藏室、车位），现在基本都是一房一价，当然房东的心态是最重要的。有的房东是非常懂行情的，价格定的十分合理；有的房东与一手房单价看齐，以为自己房子是宝，价格高的离谱。这些房东我们都遇到过！ 还有，二手房的税费比一手房多，打个比方，东上海一套138㎡的房子，二手房房东到手价276万，客户到手价是304万，如果是一手房，那么售价是345万，加上5万多的契税，其实比二手房贵得多。 收起