小产权房拆迁时原房主怎样才能收回房子

您好，我是嘉兴房产经纪人马林 小产权房子，本身住没问题，和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但如果买了等拆迁，还是建议您合理投资吧。 赔偿款本身就是给有房产证的人的。如果是附近熟悉的人，比较信得过，可以考虑一下。

小产权房的就是土地未经国家批准规划私自建造在集体土地上的房屋，任何买卖、转让的行为也是不受法律保护的。房产证和产权证有关部门也不予办理。既然卖给你了就应该有相关的协议。所以你应拿出来相关的证明来证明房子现在是自己的。法院也是要证据的，补偿的房产这块，土地不予补偿。

您好： 1.明确一下，小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。 2.小产权房子，本身住没问题，和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但. 3.如果买了等拆迁，还是建议您合理投资吧。 赔偿款本身就是给有房产证的人的。如果是附近熟悉的人，比较信得过，可以考虑一下。 4.出具房产材料证明是自己的房子就行。

1.房主找村委会证明或者拿出地契 2.也要看房子有没报建，老房子一般没有报建程序，默认合规；现在土地贵了，很多地方农村的房子也要报建的，没报建就是违建拿不回来 3.若是您买的是小产权房，您得和法律上承认的这房屋所有人（房主）进行沟通协商，拿回属于自己的利益

你好，我是家兴优秀的房产经纪人王浩举 明确一下，小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。

你好，出具一份房产材料，证明这房子是您本人

一般是赔偿给原房主的！

通过村委会出具证明材料