房屋买卖合同相关事宜(专家来)

我的亲戚在5年前贷款买了一套商品房,房产证抵押给了银行,我现在想买下他的房子,具体操作就是:1,首先,我去银行一次**纳贷款余额,帮他把房产证办下来,2,双方签定转让协议,因为房屋要到07年底才5年。为了避免交纳那个5。5%的营业税,我们打算等到年底才去办理过户,因为超过5年的房屋买卖是不需要缴纳营业税的,请教这方面的专家,... 展开

闽南歌专卖店|2012-01-17 20:33 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

小眼睛女人

这个就要找中介公司协同操作了。不懂房地产买卖的。个人最好不要动。到时候遇到麻烦自己头疼

2012-01-19 10:04

来自北京市

赞(0)点赞举报

房天下知识为您分享了一条干货

: 专家:安徽居民楼坍塌与降雨有关,如何预防房屋倒塌事故?去查看
专家:安徽居民楼坍塌与降雨有关,如何预防房屋倒塌事故?

rencuizhen

操作这个是需要点技术含量的,最好是交个专业的经纪公司经纪人代办,付点钱办得踏踏实实的,无后顾之忧。

2012-01-18 22:55

来自北京市

赞(0)点赞举报

的嘎嘎火热火热和

首先要注意抵押还款的事宜,一定要监督钱款进到银行指定的还款账户,并监督到银行扣款为止此笔房款不能挪用,另外提前签订网上房地产买卖合同,约定好过户日期及违约责任,若到时甲方意外不能办理,则可以直接法院起诉,等判决结果下来可强制过户!!!

2012-01-18 21:53

来自北京市

赞(0)点赞举报

fgagagahg

1:只要不过户,最多房东方违约,赔偿你损失,法院没办法强制执行的。2:至于你说推迟过户,达到少缴税,是可以的,3:要过户,就必需还贷款,注销他项权利证明。才能那个过户

2012-01-18 20:49

来自北京市

赞(0)点赞举报

zhiqinge

到期不过户可以要求法院介入的!现把合同签掉,约定好过户日期就可以了,其实很简单的!不要节省那点中间费,有中间人会比较好的

2012-01-18 19:49

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房屋买卖合同相关事宜(专家来)

其他答案

相关问题

相关知识