建房超面积如何领土地使用证?

1、为加强宅基地管理,依法保护宅基地使用权人的合法权益,国土资源部于2008年出台了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》国土资发〔2008〕146号。根据该通知第三条第三款第三点“1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证**事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、**依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。”的规定,对宅基地超占审批面积的,可按照实际批准面积登记发证。2、关于建新不拆旧的问题确实存在。我局于2006年将宅基地审批方式进行了调整,将“建新拆旧”改为“拆旧建新”,目的就是为了控制建新不拆旧的情况。3、村民建房的结构和层次,其审批和管理职能属建设部门。 收起