建房超面积如何领土地使用证
其他答案
重新补办申请建房手续从而获得建房证,再申请办理土地使用证,土地证上登记面积以审批面积为准,低于审批面积按实际面积登记,超过的面积在土地证的备注栏备注。
1、为加强宅基地管理,依法保护宅基地使用权人的合法权益,国土资源部于2008年出台了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》国土资发〔2008〕146号。根据该通知第三条第三款第三点“1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证**事栏内注明超过标准的面积,待 展开
你超面积的部分,要向国土部门补交超面积的土地出让金,向税务机关缴纳土地交易税,耕地占用税,印花税等,具体要交多少各地土地出卖价不同,税率你到当地税务部门咨询。其它均相同。
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