我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问一下,我什么时候先收到首付款?
我收款的流程和我怎么提前还贷款,还有就是怎么个流程?越具体越好,我第一次卖房子,在我名下没有二套房子了。税方面我不需要承担。请业内人士详细告知。谢谢!越详细越好,因为我人没在大连,我在南方,一次机票也挺贵的,还要找宾馆住,所以想了解清楚,还有就是这个房子共有人是我父亲,需要我父亲什么时候去?麻烦详细告知。
其他答案
你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易.还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司.大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接.你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本.结婚证.共有证一起过来.如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核时就得过来.麻烦的话,可以让你父母在当地公证处做一个委托公证,委托到你名下,全 展开
2012-02-02 18:50
来自北京市
赞(2)点赞赞(2)举报
先到银行打申请,等待通知,不找人,大概1个月后你可以还款,取出产权证,接着就是资金监管,报税,过户,最后你才能拿到钱,是共有的,如果买方贷款,审贷款的时候你父亲就得去
你的问题太多了 很累啊 你提到首付款了,应该是贷款买你房子吧。流程:签合同。做资金监管 签贷款合同 报税。过户(可以解冻监管的钱) 银行放款 并拿定金现在卖方都不承担费用钱。还款这方面,如果你是商业贷款,一般跟银行提前打招呼之后,1个到2个月能还款,如果着急可以拿好处费,当天还;如果是公积金贷款,直接去银行就可以了你和你父亲再流程里提到的步骤都要到场,和你们的配偶
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
