我有一套房子要卖 50W 有人贷款要买（中介介绍）

这种情况应该属于买方提前供楼，即看到买方的契税发票以后即可放款，你也可以要求中介将银行的同意贷款书给一份给你，在看到同贷书以后，你就可以配合买方过户了，因为只有过户后交完契税，银行看到契税发票才会放款，银行放下来的款应该是要求转到你的帐户上去的。不过，你应该需要留意还有一笔首期款，因为银行贷款不可能贷到全部，他的首期款（即除去定金和银行同意贷款的金额的另外一部分）应该也要先给你的。