二手房买卖的流程复杂吗？要办些什么手续？

现在手续比较简易了，不复杂。二手房要分客户方是一次性付款和按揭贷款。如果一次付款的话，分两步进行交易，第一，签订买卖合同支付约定定金，第二步，产权权属转移登记，剩余尾款在转移登记当日支付（我们建议房屋尾款由第三方银行监管支付）。 如果是银行按揭贷款的话，分三步进行。第一步，签订买卖合同支付定金，第二步，银行面签按揭贷款手续，第三步，确定银行贷款批准贷款金额后，双方约定产权权属转移登记手续。（一般银行从面签到批准贷款大约10工作日） 收起

现在手续比较简易了，不复杂。二手房要分客户方是一次性付款和按揭贷款。如果一次付款的话，分两步进行交易，第一，签订买卖合同支付约定定金，第二步，产权权属转移登记，剩余尾款在转移登记当日支付（我们建议房屋尾款由第三方银行监管支付）。 如果是银行按揭贷款的话，分三步进行。第一步，签订买卖合同支付定金，第二步，银行面签按揭贷款手续，第三步，确定银行贷款批准贷款金额后，双方约定产权权属转移登记手续。（一般银行从面签到批准贷款大约10工作日） 收起

百度首页 | 登录 注册 新闻网页贴吧知道MP3图片视频地图百科文库 帮助 | 设置 百度知道 > 生活 > 购房置业 二手房买卖交易流程 2011-12-22 04:20 提问者：匿名 | 浏览次数：4386次 我来帮他解答 输入内容已经达到长度限制还能输入 9999 字插入图片删除图片插入地图删除地图插入视频视频地图不登录也可以回答参考资料：提交回答取消 2011-12-22 09:32 满意回答 买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料 买卖双方签署买卖契约后 购房资料送往当地房管局 需18个工作日件 （1）房管局送件交 （开具收件收据）易 （2）缴交税费（签字领新件） ↓ 提交材料需申请 与送件交易同步 18个工作日 ↓ 确定贷款意向 新产权证出 ↓ 签借款合同办抵押 卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押 ↓ 出他项权证 10个工作日 ↓ 放款 3-7个工作日 买方 □身份证复印件1份及原件 □户口薄复印件1份及原件 □结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件 □产权证原件 ●需贷款的还需 □收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%） □配偶身份证复印件1份及收入证明 □在按揭银行开立的帐户复印件 □产权证复印件2份 □评估报告 ●需公积金贷款的还需要带（25个工作日） □公积金缴交清单（连续一年） □评估报告2份 卖方 □身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件 □结婚证复印件1份及原件 □配偶身份证复印件1份及原件带（共有人身份证复印件1份） □收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%） □配偶身份证复印件1份及收入证明 ●需贷款的还需带 □在按揭银行开立的帐户复印件 收起