商业用地上的建筑物就是商业用房吗?沿街房屋一楼作商铺,二楼以上作住宅,这里的土地是按照商业性质出让的还是居住用地出让?

一个地块可以既有商业建筑，也有住宅，即使同样一栋楼，底商作为商业用地，上部住宅作为居住用地上部住宅70年，底商40年，也是很正常，关键还是用地规划和要求。