租房中的问题，让人纠结，大家帮我出出主意！

我租房快2年了，上年末的时候屋主的空调坏了，之前屋主承诺晚点会帮我们修，但过了2个月也一直没动静。虽然冬天不需要空调，但是再过几个月,天又要开始热起来了，如果房东不肯出钱修，我应该怎么办？哦，还有床，也有点问题。