我想买二手房改房,问问房改房的个人所得税怎样纳税?
我想买二手房改房,请问房改房的个人所得税怎样纳税?我在网上看到房改房的个人所得税计算方法有几种:1、[实际成交价格-原购买价格(4000元/平米×建筑面积)-合理费用)]×20%2、个人所得税=交易价1%(证够5年且业主是唯一一套物业免征)请问房改房的个人所得税是用哪种纳税?
其他答案
你好,楼主。你所讲的房改房的个人所得税是交易价1%其前提条件是房改房已经是成本价的,但如果房改房是标准价的话个人所得税的计税标准是[实际成交价一原购买价格(4000元/平方建筑面积)-合理费用]20%。
2019-06-05 13:44
来自北京市
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二手房过户税费一.正常过户1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点1、购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用 展开
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