你好!1.所得税不管5年还是10年,都是要缴纳的!满5年不用缴纳的是营业税(成交价的5.5%),你是03年购买下产权的,所以,还没满5年,以你取得房产证时间为准!目前,你要出售要交纳的费用为:未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80 展开
你好!1.所得税不管5年还是10年,都是要缴纳的!满5年不用缴纳的是营业税(成交价的5.5%),你是03年购买下产权的,所以,还没满5年,以你取得房产证时间为准!目前,你要出售要交纳的费用为:未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成2.你说的免税是指把你的已购公房出售,在一定期限内(上海是6个月内)购买新房的可以免税!3,没其它免税政策了! 收起
