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具体流程如下:??1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);??2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);??3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。(祝您生活愉快!望采纳!谢谢!)
2019-05-20 15:23
来自北京市
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二手房按揭的方法如下:1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代 展开
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
肖小平透露的数字是:二手房有150万套。“每年流通率大概是5%,目前基本上二手房业主比买房的更强势,这几年一直是买方市场,从税费的支付可以看出来,现在所有的业主都是实收!”希望在原特区内,预算又不多,怎么办呢?肖小平建议,首先要学会妥协:最终就是找到一套相对好的一点的,而且有好的旧房子,其实往往缺的是一种用心的装修。“我们可以把它想象为是凤姐,你可以把她化妆一下把她变成林志玲。”
一般二手房交易税费在领取房产证时缴纳。你只和房主签了购房合同,怎么就可以办按揭?二手房按揭必须双证齐全,即房屋所有权证和国有土地使用证。税费的缴纳单位是地方税务局,和银行是无关的,只要你购房就必须纳税。
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