买二手房要注意什么呢？？可以按揭吗？？按揭有那些手续呢？？

买二手商品房可以接受贷款。分三种情况， 1.首套购买:可以用公积金贷款，也可以用商贷。 2.二套购买（之前首套为全款），则二套可以用公积金或商贷。 3.二套（之前有贷款），则二套不可以用公积金贷款，只可以用商贷，还款利率在基准利率上，上浮10%。 按揭手续可结合具体客户而言，一般为评估-初审-复审-批贷流程。作业周期商贷比公积金要快一些。

外地户口在京购房，需要有满五年的纳税和社保证明，如果之前没有贷款的记录可以按首套购房做贷款，做贷款中介公司会全程陪同您，告诉您需要携带的证件。

一、你若是外地人、必须在上海两年内满13个月的社保或税单！ 二、贷款是可以按揭、或抵押。 三、你若是办理购房贷款、无论是按揭或抵押，都会有银行或中介帮你办理。