本人想购买二手房如何付款最安全

一、先与业主谈好价格，签署合同交付定金.二、约好卖家去银行办理按揭，同时叫首期款交付到银行冻结（一次性付款就把全款转账到银行的资金冻结账户），待银行出具贷款承诺书，拿到资金监管协议，买卖双方到国土局办理递件过户手续.三、七个工作日到国土局取买家新房产证，银行见到客户新房产证将会把首期款或者全款转账给卖家，后续办理完水、电、燃气、有限电视、管理处过户手续，交付钥匙，整套手续就办理完毕！

第一：签双方合约、进行小笔金额定金支付、第二：约定银行进行资金监管、第三：签署现售合同及转移登记第四：出新证后、把证传真到银行或者提供给银行通知房款、第五：房屋交接完毕！

查清房屋产权，选择中介公司作为监督，首期款在银行做资金监管，房产过户后，更新成新业主名字，银行会自动放款给老业主，这样是最安全的

请找专业公司吧，规避资金风险

银行按揭贷款

你可以选择监管在银行啊，深圳对买家最有利的银行是兴业银行，就监管在自己的账户里。

签署合同交付定金、约好卖家去银行办理资金监管，同时叫首期款交付到银行冻结（一次性付款就把全款转账到银行的资金冻结账户），待银行出具贷款承诺书，拿到资金监管协议，买卖双方到国土局办理递件过户手续三、七个工作日到国土局取买家新房产证，后续办理完水、电、燃气、有限电视、管理处过户手续，交付钥匙，整套手续就办理完毕银行见到客户新房产证将会把首期款或者全款转账给卖家

签署合同交付定金、约好卖家去银行办理资金监管，同时叫首期款交付到银行冻结（一次性付款就把全款转账到银行的资金冻结账户），待银行出具贷款承诺书，拿到资金监管协议，买卖双方到国土局办理递件过户手续三、七个工作日到国土局取买家新房产证，后续办理完水、电、燃气、有限电视、管理处过户手续，交付钥匙，整套手续就办理完毕 银行见到客户新房产证将会把首期款或者全款转账给卖家，

做资金监管，把钱放在银行，等您的房产证出来以后，这样是最安全的

银行监管的渠道是最通行的