安全合法购买二手房

一个人欠了我们家钱,家里的第二套房(房屋情况是:房产证未办理,还在还银行贷款)。我们家准备买下该第二套房,其中把欠我们家的钱扣除,另外对方还想让我们帮忙先垫钱帮他把房产证办理了。请问买这样的房子有什么样的风险,需要规避哪些问题。