划拨土地出让金计算方法有哪些?有了解的吗

您好。划拨土地出让金公式为协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%,划拨地的土地如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金=评估价x1%;如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金=土地级别系数x建筑面积。谢谢。

你好,根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定,各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算:协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地,其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。