小产权房能贷款吗?要注意哪些方面

具体如下:1.关于“河北小产权房能买吗”这一问题,小产权房存在一定风险,购买时要谨慎小心。首先,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,购房人的权益就很难得到维护。也因不受法律的认可,也就没有在房管部门备案,不在政府机构监管范围内,一旦遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,将很难解决。2.其次,如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益将很难得到法律的有效保护。且小产权房不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋所有权,不能办理房屋过户手续,不能进行二手房交易。同时购买小产权房无法办理贷款,只能一次性付款或者分期付款。再者,如投资的话,小产权房也不能起到保值、增值的作用。 收起

小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。 收起