农村镇上自建房屋,土地所有权是a,这样的房屋可以购买吗?

农村镇上自建房屋,属于集体土地,土地所有权是a,房屋所有权是a的哥哥(因a的哥哥在乡镇没有土地,所以使用a的集体分的土地建的房),后该房子被b购买,签了协议。目前办不下来房产证,只能与b签订协议后,让a和a的哥哥签字画押,这样的房屋可以购买吗?会有纠纷吗?