农村户口在镇上购买黄色房产证(小产权)的房屋能不能办理国土证或是再次交易呢?
我是2007年5月在本镇街上购买的原房主征集集体土地修建的三层楼房中的一二楼用于自住,由于当时不懂产权性质,拿到产权后发现是黄色房产证(现称小产权)也没有国土证,户主为本人,我在2008年底将户口迁到成都,请问我在镇上购买的那套房屋现在能不能办理国土证或是再次出售呢?请问如遇拆近如何才能保护我的利益不受损呢?(在遇拆迁之前我... 展开
其他答案
小产权,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2012-02-18 15:31
来自北京市
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