购买镇上别村土地为集体所有,有独立房产证房屋是不是可行?

问题体的笼统点,理论上只要有产权证的房子,在各方面都是有保证的,

你看清楚是《房屋所有权证》吗?你说的土地属于集体的是指集体性质的土地,那就不能买卖,如果你的意思是土地是单位的,划拨的,那就可以买卖。

你既然已经知道存在政策风险了,那自己就要权衡。正常情况下,农村宅基地上房屋不具备流通领域的商品房属性,且只能有限买卖(即本集体范围内的买卖)。如果是由集体新开发的房屋,虽然当前产证或许能拿到,但此产证非彼产证,贷款是不行的,转卖是不方便的,拆迁可以按拆迁补偿标准获得补偿。风险是有的,但随着城乡建制淡化和部分地区已经开始放开宅基地管制,以后的法律修改也存在可能。

只要是有产权证的房子都是可以购买的

集体土地只能是承包或者在承包期内租赁,是不能转让的,因为所有权是集体的,个人只能拥有使用权。如果你们的一个集体的,你就去村里重新办个承包合同,或者在他的承包期内租赁。如果是房子的话你和他是同一集体而且你没有房子的话是可以买的,如果你不是哪个集体的话买卖协议无效因为法律有规定集体土地是禁止买卖的。

有产权证 就可以