我在大连准备购买一套军产房,暂时和开发商签订合同,合同上写的3年内转国产并下房产证

你好,我在大连准备购买一套军产房,暂时和开发商签订合同,合同上写的3年内转国产并下房产证,如果3年内不下证。可以停交尾款。我想问一下这样的情况下可不可以买。或者买的时候应该注意点什么事情。