自己买的地皮建6层楼，房子卖了一层怎样才能给买家办房产证

只有通过出让买到的土地才属于国有土地，你应该持有《国有土地使用权证书》，这样可以出售，但是要拆分土地很麻烦的。

，你们的《宅基地合同》非法买卖集体土地，是法律不予保护的无效合同。其二，如果你们诉讼到法院，那么，根据法律的规定，卖土地方所获得的土地款就属于非法所得，应该依法予以收缴归国家所有。至于你们所购置的宅基地，应该返还。因此，根据上述情况，如果形成争议，对你们双方都没有好处。