86年花钱买的房产科地皮,自建房子现在二层楼房产证上只有一层,拆迁能平方换平方产权置换吗方换平方产权置换吗?

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不能。根据《中华人民共和国住宅平房规定》第十八条规定：“住宅平房只能进行维修改造，不得加建楼层，不得改变房屋结构，不得进行拆除拆迁。”因此，你不能通过拆迁来实现平方换平方产权置换。