商用房屋租赁毁约

 我有一套商铺现租赁给乙方，租期是五年。租金每年一缴。到现在马上满两年，接下来我就不想再租给他了。合同中已写明装修费用完全由乙方负担。请问，如果我毁约除了需要承担违约金，装修的费用需要赔偿吗？乙方说由于合同签的是五年，装修是按照五年装的，所以要求赔偿装修费用。他这么说合理么？如果需要赔偿，怎么计算赔偿金额？