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商用房屋租赁未到期如何提前解除合同？

我租了800平米的空房进行改造装修，用于公司使用。合同期是3年，可是一年了公司效益不好，无法继续经营，想和房东解除合同，多次商议未果。而房东要求赔偿违约金，继续追要房租，而且要求归还房屋原貌。他的要求相对苛刻。我该怎么做？求高人解答！
大兵801|2012-10-03 14:58
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其他答案

徐洋xa

一梯两户的高端豪宅，别墅小洋楼
2014-11-10 01:35
来自北京市
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黄华娣 二手房经纪人电话联系

第一查看合同当时签约条款有没有规定房屋改造内容约定，如果没有改造约定，那么第二，你可以好好和业主协商解决，第三：违约只是赔付一月的违约金即可，最主要一点，就是研究一下你的合同，对你有没有利
2014-06-21 19:25
来自北京市
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邝志杰 二手房经纪人电话联系百科详情

不管怎么说，你最多只赔偿一个月房屋租金作为违约金，他必须退换你剩下的房租，不管房屋有没有改动，就算房屋改动了，那也算违约，违约赔偿一个月就可以了，就算打官司他也是输，放心法律规定了业主是没有权利扣除你的房租的。只能扣你违约金。
2012-10-17 14:03
来自北京市
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聚家源房屋理财

不管怎么说，你最多只赔偿一个月房屋租金作为违约金，他必须退换你剩下的房租，不管房屋有没有改动，就算房屋改动了，那也算违约，违约赔偿一个月就可以了，就算打官司他也是输，放心法律规定了业主是没有权利扣除你的房租的。只能扣你违约金。
2012-10-14 15:27
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angel12310

请律师，和他打官司。协商赔付违约金即可。
2012-10-04 19:19
来自北京市
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fyh9981

第一查看合同当时签约条款有没有规定房屋改造内容约定，如果没有改造约定，那么第二，你可以好好和业主协商解决，第三：违约只是赔付一月的违约金即可，最主要一点，就是研究一下你的合同，对你有没有利
2012-10-03 17:17
来自北京市
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