问一下这样的房屋买卖合同有效么?谁能够指点一下?
一房产,属老人A所有。老人A去年已过世,但户口尚未注销。(户口本遗失,但有死亡证明)老人A有一老伴B,并有四个子女。现在老伴B想将房屋出售给C,这样的转让合同有效么?或者说,如何处理才能让这个合同有效?谢谢
其他答案
1、买卖合同只要符合合同成立的条件,就有效,与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据:第十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。2、合同有效的条件:(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.(2)意思表示真实(3)不违反法律或者社会公共利益(4)标的确定和可能(5)条件成就或者期限 展开
2019-03-23 12:57
来自北京市
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小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。希望可以帮助你。
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