朋友移民后,私下协议卖给我一套小产权房,可能面临哪些法律隐患?

土豪朋友已移民,他把一套小产权房(一个社区几栋楼中的一户,房龄2005左右)以极低卖给我,我们签了私下协议,房产证等都在我这。我们也知道这个协议实际是没有法律效应的,但因为小产权房不能过户也没办法,他这个小产权房是村里的宅基地,当初据说是交了办土地证的钱,被村里挪用了,最后因为拖延土地证没办下来。现在我倒是不担心朋友以后反悔说这个交易不算数,因为他已定居国外且手上房产很多根本不在乎这个小产权房。但我就不知道如果遇到拆迁或其他我不知道的法律纠纷,我这个情况有哪些隐患?比如拆迁,政府会认定我不属于房屋所有人而强拆吗(我已经住了快5年了)? 收起