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买房时卖方只有一个人签字有效吗？

 买房时,对方的房本上是夫妻俩的名字,但签协议时只有妻字签了名,把房本给到了我们手里,到现在已经住了五年了,卖方一直不配合办理过户,请问这份协议有效吗?谢谢

nhi002|2012-03-01 14:25

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其他答案

yyc134393172322

如果产权证上就只有他一个名字的话那就有效如果是两个人的话那就需要两个人签字

2012-03-01 20:07

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 原房主拒签字，买房过户难题怎么破解？去查看
遇到原房主不愿意签字办理房产过户时，买家可以通过法律途径解决。首先，向法院提起诉讼，请求判决卖房人协助办理过户。生效判决后，以此为依据，请求法院出具协助执行通知书，以促动不动产登记机关进行过户登记。

根据物权法来判定哈，产权证上只要是一个人的名字，那么就需要产权人到场就好了，可以不用考虑婚姻状况、但产权证上呈现了又共有人，那么共有人必须到场签字，单方签字是无效的哈！

2012-03-01 19:51

来自北京市

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很不幸的告诉你，夫妻共有财产必须夫妻双方都签字才可以。

2012-03-01 19:09

来自北京市

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房天下网友

无效

2012-03-01 17:17

来自北京市

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无效

2012-03-01 17:03

来自北京市

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无效哈

2012-03-01 16:44

来自北京市

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这是无效合同；如果是夫妻就一定要两个一起签

2012-03-01 16:30

来自北京市

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你惨了...

2012-03-01 16:15

来自北京市

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没有效，要夫妻双方签字才行

2012-03-01 15:55

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没有效，必须夫妻双方签字

2012-03-01 15:51

来自北京市

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第11-20条,共24条

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