买房时卖方只有一个人签字有效吗？

没有效，只有房子所有人都要签字才会有效

看什么情况

那个中介给你们办的？产权证上两人的名字，肯定要签两个人的名字！难道给你们办的公司不知道吗？

类似纠纷挺多的，都是卖方恶意违约，而且5年时间 房屋升值了 不少了，因此 建议最好 早作法律准备，解决问题。共有产权 上 夫妻1方 有人签字，那么直接 追责签约人，夫妻关系 必然连带 承担经济责任的。

要尽快过户。没有过户不算你的。

类似纠纷挺多的，都是卖方恶意违约，而且5年时间 房屋升值了 不少了，因此 建议最好 早作法律准备，解决问题。共有产权 上 夫妻1方 有人签字，那么直接 追责签约人，夫妻关系 必然连带 承担经济责任的。

如果是夫妻双方共有的，只有一个人到场，必须要有另一个人的同意书，委托书，结婚证，

类似纠纷挺多的，都是卖方恶意违约，而且5年时间 房屋升值了 不少了，因此 建议最好 早作法律准备，解决问题。共有产权 上 夫妻1方 有人签字，那么直接 追责签约人，夫妻关系 必然连带 承担经济责任的。

你们当初签署配偶（共有人）同意出售证明吗，如果有这个的话还好点，你们是自行成交的吗？房产类得官司很难打的，有想咨询的可以打电话，我有过此类经验

类似纠纷挺多的，都是卖方恶意违约，而且5年时间 房屋升值了 不少了，因此 建议最好 早作法律准备，解决问题。共有产权 上 夫妻1方 有人签字，那么直接 追责签约人，夫妻关系 必然连带 承担经济责任的。