房屋过户,卖方必须要夫妻双方到场吗?

如果房产证是老证（就是房产证和国土两个证的），产权证不管是夫妻两个人的名字还是一个人的，夫妻双方都必须到场。如果是两证合一的新证，产权证上有几个人的名字，就那几个人到场。 

如果产权证是以前的两证，就需要夫妻双方出场，如果是现在的两证合一，就只需要产权人出场就行。如果其中一方在外地不能出场，就能办理委托公证，委托给能出场的一方代为办理。

做公正撒

如房屋产权证是新证两证合一的 买卖双方办理过户手续时 产权证上的户名有几人就必须几人出场

 只要产权人到场！

 不能到场的话要去公证处办理公证

按照正常情况下，办理按揭是夫妻双方必须到场，如有其它原因不能到场的，需到当地公证处办理全权委托书才可以的。

如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以了,如果产权人是两个人的名字就必须两个人都到场!如果其中一方在外地需要到公证处办理全权委托公证,才可以不到现场~!

要是买方贷款的情况下 就必须双方到场 如果在外地的话就要出一份委托书

具体要看情况，