房屋过户,卖方必须要夫妻双方到场吗?

 如果证上是夫妻双方的名字的话，那么双方均应到场，以证上的所有名字为准（未成年人监护人代签）

 老证必须一起，新证要看业主自己购买方式和客户的付款方式，如买全款房产证持有人到即可，如果一方说按揭就必须两人到场了！

 情况分为两种，要看产权证得情况，如果是老证，就是说国土证和房产证实分开的，就需要产权人夫妻双方必须到场。如果是新证，就是两证合一，就是房地产权证，就只需要产权人本人到就可以了。在外地，就需要到公证处办理委托公证就可以了。

新证只需要产权人在场就好。老证就需要双方到场，那属于夫妻共同财产。若有一方在外地需要到公证处办理委托公证，委托一方过户

以前的两证是需要夫妻双方到场，现在新证只需要产权人到场就行了。如果一方在外地就只能出具委托公证书

老证需要夫妻双方到场，新证的话只需要产权证上的人到场就行了

 如果是新证，产权证上的人去都可以，如果是老证，就要夫妻双方去了。

如果房产证上是一个人的名字，就是这个人来就行了。如果是两个人的名字，有一个人不能来，可以做委托

 写委托书撒

 可以做房屋委托公证啥！