房屋过户,卖方必须要夫妻双方到场吗?

 一个人名字只需要一个人。你可以到公证处办理委托公证

实施后四十是事实

支持14F

 嗯，要看情况

写个委托书就可以了

 .....

如果是新证就是证上的产权人到场，老证就必须证上产权人的夫妻双方都要到场！

支持5F 

 如果是两证， 就必须夫妻双方到场，如不能到场也可到公证处办理委托公证，这样受托人就可以来为你代办了 。如果是新证， 就只需产权人出面办理即可，如产权人不能出面可以采取办理委托公证 指定受托人代为办理。

首先看房产证是不是绿色的一个证(05年7月过后的），还是红色加黄色的两个证（05年之前的）。如果是绿色的一个证就只需要产权人一个人带身份证，结婚证，户口薄到场就行了，如果是两个本子的老证则需要夫妻双方都到场，如果有一方不能到场则需要做委托公证给另一个人全权办理。