二手房交易时需要留原主人与开发商签的《商品房买卖合同》吗？

还有产权证上没有使用年限啊？还有，如果只有房产证，没有土地证的话，有没有风险？

hohaiwangyl|2012-02-27 16:34

一般不需要原产权人的商品房购买合同。产权证上本来就是没有使用年限的，年限只显示在土地证上，如果没有土地证，是不能交易的

2012-03-01 21:35

来自北京市

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: 网签后开发商违约退房赔偿标准商品房退房的流程有什么去查看
如果想要退房,那么则是要看是谁的责任了。如果是因为个人的原因则是应该要赔付相应的违约金,甚至都无法退房,但是如果因为是开发商的原因,也应该要了解到网签后开发商违约退房赔偿标准以及商品房退房的流程有什么。

当然有风险了，你可以让原房东去补土地证啊，原则上一般房东是不用提供和开发商签的购房合同的，有土地证和房产证就可以了

2012-02-28 09:57

来自北京市

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