如果房产证写父母名以后想写儿子名是更名还是过户

以买卖的形式价格是原购买过户最划算

肯定是过户，很高兴为你服务

这个只能过户，如果夫妻可以更名

房产证名字改成孩子的名字一般有三种： 1.继承，指父母去世，孩子直接继承遗产 2.赠与，这种情况可以在房产证不满2年的时间内考虑采用，交税的话，可以少交一点 3.过户，直接过户到孩子名下，这个根据房产证时间在采用，已达到最省钱的目的 @还有一种情况，期房可以在交房之前去售楼处更名。

正常的过户。过了户就可以更名了 父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。 3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。”。

过户 过户后在更名 不建议赠与，或者继承。因为后面个税会很高 。我是链家地产郑晓峰从业三年 如果您有任何购房事宜、都可以咨询我！或到全国任一链家实体店咨询了解！我们都会用心替您们解答问题 找房 直到满意

更名也就是所谓的赠予就好，直系亲属赠予只需要缴纳3%契税和万分之五的印花税，再交易是正常的，产证年限是按照父母那边来算的，也就是说免高税的房子还是免高税，也不受限购套数影响。

正常过户就可以啦。一般有三种方式：买卖，赠予，继承。要是孩子以后想卖这套房产，考虑到税收的问题，还是买卖的方式比较好。

如果是全款买的，可以走赠予手续，可以追溯到原房产证

建议以买卖形式 过户给 家属 赠予和继承 20%的税