北京二手房交易税怎么算的

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变 收起

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变 收起

 提取公积金与户口没有关系，与下列情形有关： 1.购买，建造，翻建，大修自住住房的；2.离休，退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还自住住房贷款本息的；6.房租支出超出家庭工资收入5%的；7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑满事达到国家法定退休年龄的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形 收起

  提取公积金与户口没有关系，与下列情形有关： 1.购买，建造，翻建，大修自住住房的；2.离休，退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还自住住房贷款本息的；6.房租支出超出家庭工资收入5%的；7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑满事达到国家法定退休年龄的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 收起

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变 收起

 2012年  最新计算方法：普宅：（房本小于140平）不满5年：营业税=地区指导价X面积X5.6%个税=地区指导价X面积X1%契税=地区指导价X面积X1%（1.5%、3%）——如果是首套购房而且房本面积小于90平就是1%，如果首套并且小于140平大于90平就是1.5%，如果是二套不管多大面积都是3%。（是首套还是二套房已现有名下的房产为主，曾经有过但是已经卖掉的不算在内）如果满5年的话就没有营业税；个税有没有就看卖房名下还有没有其他房产，如果有其他房产那么就有1%的个税，如果没有其他房产就没有1%的个税；契税正常。是否满5年只有两个东西可以界定：契税片和房本。非普住宅：不满五年的话跟普宅不满5年正常交9.6%的税费。满5年的话营业税走差额，其他的不变。 收起

  提取公积金与户口没有关系，与下列情形有关： 1.购买，建造，翻建，大修自住住房的；2.离休，退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还自住住房贷款本息的；6.房租支出超出家庭工资收入5%的；7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑满事达到国家法定退休年龄的；11.死亡或者被宣告死亡的；12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 收起