新商品房墙体漏水,无法居住 谁应负责?

我的新房购买后因墙体漏水,一直无法入住。通过与物业联系开发商,几年来修了多次,(在墙体上打洞灌防水胶)每到雨季墙体还是漏水。最近物业说该建筑墙体漏水的五年保修期已过期,若要继续修,需我业主承担修理费用。我们花钱买的新房7年了,因为建筑物外墙漏水不能居住。这个损失谁来赔偿?漏水的墙体应该谁负责修好?