二手房已经交付使用权未过户,装修后卖主毁约,卖主是否要赔偿装修费用

买了二手房,合同约定两年后过户,但已经交付使用权。如果期间,我已经把房子装修了,两年后卖主毁约了,卖主是否需要赔偿我的装修费用和毁约金。