什么叫房地产升值？升值的原因是什么？

所有可交易的商品的价格浮动，都缘于市场的需求，需求量大且供不应求的话，物品自然升值了，还有升值的原因也会有政府的调控，以及个人的需求度，要想使房地产升值，一定要看准自己买房时所在房子的周边交通和商业活动是否很便利，上海、成都等一条地铁线就延伸出无数房产的繁荣

就是买了房子等着涨钱 那样就赚了

赞成以上说话，土地增值是房地产增值的主要因素，其物业类型也是房地产增值的因素之一，比如多层产品市场的稀缺性，同时分享的土地价值高于高层。

房地产升值主要是由土地升值引起的，房地产升值的实质是土地升值。在房地产物质构成的两大要素中，房屋建筑物在使用中不断被消耗，不仅不会升值，而且会不断被折旧，只有土地随经济发展会出现升值的趋势。