买满五唯一的子，和不满五不唯一的房子有什么区别？

就是一个个人所得税的问题！

唯一和不唯一 在上海宝山区和闸北区是无所谓的 这两个区不唯一房东可以承诺唯一的 无所谓的！

税费的，满五年和不满五年的饿税费要差很多，普通住在满五唯一套要付80元的交易手续费和交易登记费（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额

主要是看卖家卖的是到手价还是各付价，如果是到手价则买家需要承担卖家的税费，如果是各付价则与买家税费没有关系

税费的，满五年和不满五年的饿税费要差很多，普通住在满五唯一套要付80元的交易手续费和交易登记费（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额

主要差别就是钱 不满五年你就得多掏钱给国家 满五年就不需要了 

没什么区别的。 就是表面上房东要的价格不同，要知道羊毛出在羊身上，房东现在也不傻。挨家中介问清楚挂多少钱多少能自己净到手，隔壁邻居哪家在卖，卖多少钱，他们心里都有数的。 你这个问题问的太水了。不像是自己买房子的。

不是上海户籍怎么买房，而且要按揭贷款。

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百度一下，你就知道了；